Основные этапы срочного выкупа квартиры

 

Услуга срочный выкуп квартиры востребована клиентами, которым необходимо продать квартиру в максимально сжатые сроки и нет времени ждать появления покупателя несколько месяцев (обычный срок реализации квартиры на открытом рынке может составлять от полугода и дольше с момента начала реализации до получения на руки денежных средств). При срочном выкупе недвижимости  квартира или комната приобретается на средства агентства, т.е. сроки получения вами средств не зависят от поиска покупателя.

Возможный срок совершения сделки по срочному выкупу квартиры – 1 день с момента получения агентством всех необходимых документов для сделки купли-продажи и проведения юридической экспертизы. 

Для того чтобы приступить к процедуре срочного выкупа недвижимости вам необходимо прежде всего связаться со специалистами нашего Агентства и сообщить основные параметры жилья для оценки бюджета сделки, который будет предварительно произведен в течение 10-20 минут, а окончательно после просмотра объекта, что может быть осуществлено в день обращения. Следующим этапом является юридический анализ правоустанавливающих документов. В случае подтверждения юридической чистоты объекта недвижимости можно приступать к процедуре оформления.

 

Взаиморасчеты при срочном выкупе квартир и комнат

 

Сделка срочный выкуп квартиры несет в себе значительные расходы на использование денежных средств выплачиваемых клиенту на срок до нахождения покупателя, сбор документов и проверки квартиры, юридического переоформления. Поэтому срочный выкуп квартиры всегда проводится с дисконтом в 10-25% от ее реальной рыночной стоимости в зависимости от ликвидности квартиры.

Данный дисконт может быть минизирован за счет того, что ваша квартира может выкупаться как "несвободная" (с наличием проживающих людей) или альтернативная (в случае если взамен приобретается иное жилье), а продаваться в дальнейшем в качестве "свободной" квартиры (имеющих большую ликвидность на рынке). Кроме того Вам не требуется различные дополнительные расходы на комиссию агентства, которая в ряде случаев может составлять 5-8% от стоимости квартиры в ведущих агентствах города (в случае срочного выкупа квартиры по сути расходы агентства уже заложены в дисконт на приобретение)

Взаиморасчеты при срочном выкупе жилья происходят как наличным так и безналичным способом по желанию продавца. 

Срочный выкуп квартир – это возможность получить часть средств еще до продажи квартиры. Если документы на жилье не будут проблемными, то наше Агентство будет готово внести вам предоплату за продаваемую квартиру сразу при заключении договора на срочный выкуп недвижимости. В дальнейшем, эти средства будут зачтены в бюджет сделки после окончания её государственной регистрации.

Варианты срочного выкупа недвижимости

 

Срочный выкуп недвижимости имеет некоторые различия в зависимости от типа выкупаемого жилья. Основными типами срочного выкупа являются:

• срочный выкуп комнат в квартире (если комната является отдельным объектом права)

• срочный выкуп доли квартиры (в случае общей долевой собственности)

• срочный выкуп квартиры в новостройке (до момента оформления квартиры в собственность согласно закону 214-ФЗ)

• срочный выкуп ипотечных квартир (выкуп квартиры, находящейся в залоге у банка по ипотечномму кредиту)

• срочная гарантированная продажа квартиры (сроки и стоимость продажи квартиры гарантируется нашей предоплатой)